Comencemos a trabajar
Creemos en las
buenas ideas!
Desde Gasalla Consulting te proponemos trabajar en conjunto sin importar en que fase de desarrollo esté tu proyecto o idea.
Por eso, la contratación de nuestro servicio puede ser total (desde encontrarte una oportunidad para adquirir una propiedad con potencial de desarrollo, hasta la ejecución y comercialización del mismo) o específica para modificar, reforzar o desarrollar una o más áreas en particular.
Es decir, podés contar con Gasalla Consulting para que podamos colaborar en el área que quieras.
Todo desarrollo inmobiliario exitoso comienza con una buena investigación del mercado objetivo, una optimización del producto a ofrecerse, un adecuado plan de financiación, y una correcta planificación de la estrategia de comercialización.
Planificación Estratégica
ANÁLISIS DE OPORTUNIDADES:
- Market Research
- Oportunidades del mercado
(Oferta y Demanda)
- Estudio de ordenanzas vigentes y potencialidades de la zona
PLANNING
- Definición del producto.
- Diseño de Anteproyectos.
- Master plan urbanístico.
ASESORAMIENTO CONTABLE
-Definición de figura jurídica y modelo financiero
- Análisis impositivo
- Proyecto de inversión
ASESORAMIENTO NOTARIAL
- Definición de contratos
VALIDACIÓN DEL PROYECTO
- Revisión del producto y análisis final del modelo.
-Flujo de fondos(Preventas, ventas y costos simulados).
-Presupuestación.
-Estimación de rentabilidades.
Generar una identidad de marca, un innovador concepto creativo y desarrollar un efectivo plan de comunicación, son esenciales a la hora de comercializar de forma eficiente un proyecto y agregar valor a la marca.
Comunicación del Proyecto
PROSPECTOS DE CALIDAD:
e-mail marketing – facebook ads –google ads
Ponemos al servicio nuestro equipo para planificar y desarrollar campañas de marketing digital que van a entregarte contactos de calidad y verdaderos clientes potenciales. Creamos anuncios a medida, personificando el contenido e impactando con mensajes que atacan directamente los insights de nuestro público.
PRODUCCIÓN AUDIOVISUAL
Fotagrafía profesional - vuelos de drone - renders
Cada vez más, los procesos de compra se definen prácticamente en su totalidad de forma digital. Los bienes raíces no son la excepción y menos si se trata de un proyecto inmobiliario. Por eso, contamos con un equipo de profesionales que se encargaran de lograr piezas de calidad para que los clientes puedan visualizar el proyecto.
LANDING PAGE DEL PROYECTO
El sitio web del proyecto es el lugar claves donde tu cliente se terminará o no de convencer con tu proyecto. Asumimos la responsabilidad de crear un sitio que sea atractivo, fácil de entender y que a la vez tenga toda la información necesaria.
Ejecutar la obra, cumplir con los plazos pactados y sobre todo contar con una empresa experiente en el rubro es clave y hará que el proyecto en definitiva sea o no exitoso. En alianza estratégica con Gasalla Desarrollos y Construccciones llevamos tu proyecto a la realidad.
Ejecución de la Obra
DESCUENTOS IMPOSITIVOS
-Elaboración de carpeta para presentación de exoneraciones impositivas (Ley de Inversiones)
-Seguimiento del proceso y cierre del mismo una vez terminada la obra, ante las autoridades pertinentes (COMAP).
EJECUCIÓN DE LA OBRA
(GASALLA DESARROLLOS Y CONSTRUCCIONES)
-Excavaciones
-Cimentación
-Estructura
-Mampostería y revestimientos
-Terminaciones
ADMINISTRACIÓN DE OBRA
- Solicitud y Análisis de presupuestos de obra.
- Liquidación de sueldos; Aportes patronales; balances y liquidación de impuestos (equipo contable tercerizado recomendado)
- Apertura de cuentas bancarias
- Administración de fondos
- Pago a proveedores
- Control de facturas
En esta etapa, el proyecto ya está listo para poder lanzarlo al mercado.
Es el momento de hacer los últimos relevamientos y el ajuste final de precios para comenzar la comercialización.
En esta etapa también colaboramos en una correcta elección de comercializadores del producto que puedan garantizar una venta exitosa.
Momento de Vender!
ASESORAMIENTO COMERCIAL
- Adjudicación de precios a las unidades de venta según características
- Reajuste de precios por avance de obra
- Elaboración de memoria descriptiva
- Definición de inmobiliarias comercializadoras y canales de comercialización
COMERCIALIZACIÓN
- Reunión con inmobiliarias comercializadoras del Proyecto
- Capacitación de vendedores
- Ofrecimiento a base de datos mediante e-mail marketing y whatsapp marketing
- Publicación en redes sociales propias (paralelamente a las del proyecto)
CIERRE DE VENTAS Y SEGUIMIENTO
- Preparación de carpetas con documentación para venta
- Firma de boleto de reserva (coordinación con comprador y escribana comprador)
- Firma promesa/escritura de compraventa
- Servicio de post venta y comunicación con el cliente.
- Gestión y control de pago de compradores
